Выставка Лето. Отдых без границ 2017

Петербургские отели сегмента luxury показывают рост

27 октября 2015, 12:01

По итогам девяти месяцев 2015 года загрузка петербургских гостиниц выросла в среднем на 12 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. К таким выводам пришли аналитики консалтинговой компании JLL.

Как пишет РБК, по данным JLL, каждые 7 из 10 номеров в отелях Северной столицы в текущем году были заняты круглосуточно. Свою роль в этом сыграла девальвация рубля и частичное перераспределение туристических потоков. Впрочем, по словам игроков петербургского гостиничного рынка, о существенном повышении доходности в их отрасли говорить пока рано. 

Если оценивать средние результаты петербургской гостиничной отрасли за третий квартала 2015 года, то рост, по оценкам JLL, наблюдался практически по всем ключевым показателям. В частности, ADR (средняя цена номера) вырос на 8% от уровня 2014 года, а показатель RevPAR (доходность на номер) увеличился на 28%. 

Главным драйвером роста петербургского гостиничного рынка в текущем году стали гостиницы верхних ценовых сегментов, где загрузка за текущий год выросла более чем на 20%. Лучшие результаты, по данным JLL, показали отели сегмента luxury, где средний тариф вырос на 17%, а загрузка номерного фонда — на 25%. Показатель RevPAR в люксовых отелях увеличился на 47%. 

Специалисты JLL видят несколько причин удачного сезона. «Безусловно, ослабление рубля относительно доллара/евро и усложненная процедура выезда за рубеж (для некоторых категорий граждан) увеличили поток внутренних туристов в такие города, как Санкт-Петербург и Сочи», — говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. Другим благоприятным для петербургских отельеров фактором она считает повышение интереса к городу со стороны иностранных туристов.

 С этим согласны и участники рынка. «Если говорить о сегменте «4 звезды», то основной спрос приходится на корпоративный туризм и иностранные туристические группы, которые раньше ехали в «3 звезды», а теперь, в связи с девальвацией рубля, могут позволить себе отели более высокого уровня», — комментирует управляющий отелем «Введенский» Андрей Ткачев. Однако он категорически не согласен с тем, что Петербург привлекает чиновников и сотрудников силовых ведомств, которым ограничен выезд за рубеж. «От этого выиграли Крым и Сочи, а в Петербург чиновники из России не поехали», — говорит Ткачев. 

По его мнению, единственный сегмент рынка, который ощутил серьезный рост внутреннего туризма — это гостиницы категории «3 звезды» и ниже. Но именно в этом сегменте, по данным JLL, рост операционных показателей в текущем году оказался самым незначительным. По итогам трех кварталов загрузка таких отелей увеличилась всего на 5%, а средний тариф снизился на 1%. Незначительным оказался и рост доходности на номер — 4%.

Впрочем, даже в более высоких сегментах петербургского гостиничного рынка увеличение загрузки и тарифов не привело к ощутимому росту доходности бизнеса, уверяет Ткачев. «Могу констатировать, что в сегменте «4 звезды», безусловно, произошел рост ADR и процента загрузки по отношению к 2014 году, — говорит он. — Выручка увеличилась в среднем на 20%, но об увеличении доходности говорить не приходится, поскольку затратная часть (цены на продукты, напитки, бытовую химию и пр.) выросла почти на 30%».

 
 
 

Доставка новостей
на электронную почту

editor2
  • 0
 Обсуждение
 Похожие новости
 Поcледние Новости Раздела