ГлавнаяProf новостиХостелы просят отсрочки закона

Хостелы просят отсрочки закона

4 Июля 2019, 12:34

Ассоциация малых гостиниц Петербурга, Гильдия малых средств размещения, Лига хостелов и бизнес-ассоциация «Опора России» подготовили коллективное обращение к Владимиру Путину с просьбой отложить запрет на работу в жилых помещениях на три года, пишет RATA-news. Владельцы гостиниц в жилом фонде не успевают узаконить свой бизнес до 1 октября, когда вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, принятые в апреле.

Хостельеры не успевают узаконить свой бизнес до 1 октября (Источник фото: friendshostel.com.pl)

«90% предпринимателей обременены ипотекой, которую привлекали для расселения коммунальных квартир и строительства мини-отелей и хостелов. В случае закрытия гостиниц они потеряют единственный источник дохода для погашения кредита», — говорится в письме.

Как пояснила «Фонтанке» вице-президент Ассоциации малых гостиниц Петербурга Тамара Буйлова, хостельеры готовы подчиниться закону — перевести свои помещения в нежилой фонд, либо найти новые площади. Однако это требует времени и инвестиций, и заниматься этим в разгар туристического сезона бизнес не может. Городской комитет по развитию туризма предложил хостельерам направлять ему копии документов на перевод в нежилой фонд. «Если мы увидим, что у всех типовая проблема, то готовы оказать содействие — обращаться к губернатору или на федеральный уровень», — отметила заместитель руководителя ведомства Нана Гвичия. Комитет дал срок бизнесу до 1 августа.

Закон требует, чтобы у нежилого помещения был отдельный вход. Если оно находится на втором этаже, то помещения под ними тоже должны быть нежилыми. Поправки в Жилищный кодекс, вступившие в силу 9 июня, ужесточают требования по получению согласия соседей: «за» должны высказаться 2/3 собственников помещений в подъезде, а если подъезд в здании один, то всего дома. Также предпринимателям придется получить согласие соседей, с которыми есть общие стены, пол или потолок.

Как отметил председатель комиссии по строительству «Опоры России» Глеб Лукьянов, даже если все формальности соблюдены, добиться смены статуса помещения в Петербурге проблематично. Большинство хостелов в жилом фонде находятся в расселенных коммуналках и располагаются на втором этаже и выше.

По словам Тамары Буйловой, если проблему не удастся решить, хостелы должны будут закрыться или сменить профиль. «Рынок будет переформатироваться и разрушаться», — считает она.

Предприниматели надеются дождаться нового закона о туристическом жилье, над которым работает Минэкономразвития. Ранее заместитель министра Сергей Галкин сообщал, что его целью будет легализация рынка краткосрочной аренды. Законопроект планируют внести в Госдуму осенью.

Некоторые собственники уже предпочли сменить бизнес-модель: десятки студий в центре города сейчас продаются за 2,5-3 млн рублей и дешевле. В основном это доли в бывших коммуналках, которые работали как мини-отели.